La Alcaldía de Manizales presentó ante la Personería Municipal el protocolo institucional que define la ruta de atención para los asentamientos informales de la ciudad, un mecanismo que determinará en un plazo de cinco meses si los sectores de Samaria, El Guamo, Bosconia, Campamento y Bajo Cervantes pueden permanecer o deben ser reubicados por riesgo.
Un protocolo que nació de la vigilancia preventiva de la Personería
La ruta de atención para asentamientos informales fue socializada durante una audiencia preventiva liderada por la Personería Municipal de Manizales, en seguimiento a un proceso iniciado el 24 de noviembre de 2025. El documento fue presentado por el secretario de Planeación, José Fernando Olarte Osorio, y recoge las exigencias formuladas por el ente de control en la primera audiencia.
Según explicó el personero municipal, Juan Pablo Osorio Gallo, el protocolo contempla la verificación de condiciones normativas y urbanísticas frente al Plan de Ordenamiento Territorial, la identificación de determinantes ambientales, la evaluación de amenazas y riesgos, y el análisis de viabilidad técnica y jurídica para adelantar procesos de legalización urbanística, como ya ocurrió con los asentamientos de Villa Jardín y Chachafruto.
Cinco asentamientos entran a evaluación en los próximos cinco meses
La Administración Municipal aplicará el protocolo de forma inmediata en los asentamientos de Samaria, El Guamo, Bosconia, Campamento y Bajo Cervantes. En un plazo de cinco meses, se ejecutarán las fases precontractual, de ejecución, implementación del esquema y vigilancia y control, con el objetivo de determinar si cada uno de estos sectores puede ser legalizado o si sus habitantes deben ser reubicados por condiciones de riesgo.
El proceso representa una oportunidad concreta para decenas de familias que habitan en la informalidad. Natalia Gómez, presidenta de la Asociación de Vivienda de Sectores Populares de la Vía al Guamo, expresó el sentir de la comunidad: «ya es un paso más adelante para poder cambiar la calidad de vida. Esperamos que el plan se lleve a cabo para que podamos tener una mejor calidad de vida para nuestros hijos».
El equipo de control urbano se fortaleció: pasó de 43 a 53 controladores
Como parte de las acciones concretas derivadas de las actuaciones preventivas de la Personería, el equipo de control urbano de Manizales creció de 43 a 53 controladores, de los cuales 10 están dedicados exclusivamente a la vigilancia de asentamientos informales. Este grupo se complementa con 13 uniformados de la Policía, en una estrategia articulada para frenar el crecimiento de nuevas ocupaciones irregulares en la ciudad.
Osorio Gallo subrayó la importancia de esta intervención conjunta para evitar que los asentamientos continúen consolidándose, apostando por una respuesta oportuna y coordinada entre las entidades competentes.
Venta ilegal de lotes: 26 procesos penales activos en la ciudad
El personero también alertó sobre la persistencia de la venta ilegal de predios en distintos sectores de Manizales, una práctica que vulnera el ordenamiento jurídico y expone a las familias compradoras a condiciones de riesgo e informalidad. Actualmente, la ciudad registra 26 procesos penales activos relacionados con ocupaciones irregulares y comercialización ilegal de lotes.
Frente a este panorama, Osorio Gallo instó a la Administración Municipal, la Policía, la Fiscalía y demás entidades competentes a actuar de forma articulada para prevenir nuevas ocupaciones, avanzar en las investigaciones en curso y proteger los derechos de la comunidad. Además, hizo un llamado a los entes nacionales y departamentales para que generen alternativas de vivienda que mitiguen la conformación de nuevos asentamientos informales.
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